Voorwaarden
De heffing is verschuldigd als het gebouw of de woning gedurende 12 opeenvolgende maanden is opgenomen in de inventaris van ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen.
Zolang het gebouw en/of de woning niet is geschrapt uit de inventaris (beheerd door Wonen-Vlaanderen) blijft de heffing, vanaf de datum van de eerste verjaardag, jaarlijks verschuldigd.
De belastingplichtige is elke persoon die op het ogenblik van het verstrijken van de eerste periode van 12 maanden na opname van het pand in de inventaris (of een verjaringsdatum ervan) houder is van één van volgende zakelijke rechten:
- de volle eigendom
- het recht van opstal of van erfpacht
- het vruchtgebruik.
In bepaalde gevallen kan je van de heffing worden vrijgesteld. De mogelijke vrijstelling vind je terug in het gemeentelijk belastingsreglement onderaan deze pagina.
Procedure
In het laatste kwartaal dat voorafgaat aan elke verjaardag van inventarisatie stuurt de inventarisbeheerder een brief aan de betrokkenen met daarin:
- of het pand nog in de inventaris staat
- de gevolgen van de verjaardag van de inventarisatie
- de mogelijkheid tot schrapping.
Wanneer een heffing verschuldigd is, zal een aanslagbiljet worden verstuurd.
Bij verkoop van het belaste pand, moet de notaris of een van de partijen, een door beide partijen ondertekend formulier indienen. Dat formulier moet uiterlijk 7 dagen na de overdracht van het zakelijk recht aan de inventarisbeheerder en het college van burgemeester en schepenen bezorgd worden. Wordt deze procedure niet gevolgd, dan blijft de verkoper als belastingplichtige beschouwd voor de eerstvolgende heffing na de overdracht van het zakelijk recht ontstaat.
Kostprijs
De belasting bedraagt 1.500 euro voor een geïnventariseerde woning en 500 euro voor een geïnventariseerde kamer
en is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat die woning of kamer gedurende twaalf opeenvolgende maanden
is opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO).
Per bijkomende nieuwe termijn van twaalf maanden dat de woning in de VIVOO staat, wordt de belasting vermeerderd met 150%.
De verschuldigde belasting bedraagt dan voor:
WONING
- 1ste termijn: 1.500 euro
- 2de termijn: 2.250 euro
- 3de termijn: 3.375 euro
- 4de termijn: 5.062,50 euro
- vanaf 5de termijn: 7.593,75 euro
KAMER
- 1ste termijn: 500 euro
- 2de termijn: 750 euro
- 3de termijn: 1.125 euro
- 4de termijn: 1.687,50 euro
- vanaf 5de termijn: 2.531,25 euro